近日，株洲市华硕物业公司正式入驻泰山路街道唐人神家园小区。至此，我区首批试点的3个老旧小区全部引进专业的物业公司，进行专业化物业管理，这标志我区物业管理全覆盖首次试点取得成功。

　　要管理，先改造升级

　　“要引入物业管理公司进驻，必须先维修好公共设施，才方便以后的管理”。区物管办相关负责人表示：“从7月份起，我区投入120万元，对五一新村、德政花苑、唐人神家园3个小区进行改造。小区改造产生的费用，完全作为政府民生工程投入。”
　　近日，记者来到五一新村。楼前楼后，新修的绿化带郁郁葱葱，空气中散发着沁人的花香，一些居民坐在楼下聊着家常。
　　“之前，小区一年多没有物业公司，垃圾成山，路面坑坑洼洼。如今改造后，环境卫生、公共设施好多了。”小区居民张女士开心地说。
　　“小区大门设置蓝牙门禁系统，还有保安值守。”区物管办相关负责人介绍，“有了这一系统，老旧小区的安防质量就飞跃了”。今后，物业公司还将为业主配备门卡，确保小区安全。

　　专业物业公司实行专业管理

　　装监控、安路灯、修路面、改绿化、换门禁……通过改造升级，3个老旧小区的面貌焕然一新。
　　“没有物业管理，小区往往还是一团糟。要让居民充分享受到优质的物业管理服务，就必须引进专业的物业公司，进行专业化的物业管理。”区城管局相关负责人说。
　　在区物业办牵线搭桥下，永诚物业公司于8月中旬、9月初先后入驻德政花苑、五一新村。据物业公司何经理介绍，小区保洁、安保等服务内容和标准，按株价服[2011]102号文件一级服务最低标准执行。而物业管理费的收取，按一级标准对应的政府指导价：多层每月0.5元/㎡收取。据介绍，这个收费标准已经获得了大多数业主的认同。
　　从硬化破损路面到安装智能路灯，从“无人管”到高规格物业进驻管理，一系列改造措施给老旧小区带来翻天覆地的变化，2000多户居民从中获益。
　　“群众的呼声在哪里，我们的工作就改进到哪里。”应广大居民要求，我区拟对水陌华庭、怡园小区、保利怡沁园和泰华二村4个小区实施试点推动工作，目前正在调查摸底，与社区沟通洽谈中。