一是坚持龙头引领，强化战略布局。依托天元区汽车产业多年积累的产业基础，高科产发公司创新实施"核心企业+"招商策略，瞄准北汽模塑及其上下游企业开展精准招引，全力打造全国首创的合院式全定制园区。通过聚合"高端装备+智能制造+创新研发"三大要素，建设具有标杆意义的新能源汽车关键零部件"超级工厂"，为产业发展注入强劲动能。

二是突出产需适配，深化定制开发。立足市场端真实需求开展逆向规划设计，创造性采用"专属定制+微定制"开发模式。项目总规划185亩土地资源，分设南北两期开发：一期95亩为北汽模塑等核心企业打造专属生产基地；二期90亩构建6个微定制庭院组团，通过四横一纵的空间布局和2.5层立体产研空间设计，形成开放共享的产业生态圈。有效促进入驻企业交流合作，实现园区建设与企业发展的同频共振。

三是践行招商前置，提速项目建设。一期北汽模塑主厂房工程全面封顶，和诚科技成功入驻；二期完成明鑫轨道项目签约，与蓝域新材等7家意向企业展开深度洽谈。后续将持续深化"以商招商"路径，重点导入汽车外饰、智能车灯等高附加值配套项目，着力构建从研发设计到生产制造的完整产业链条。